Mercado Imobiliário: Como Comprar um Imóvel com Segurança

Mercado Imobiliário: Como Comprar um Imóvel com Segurança: Comprar um imóvel para morar ou para investir é uma tarefa que normalmente não fazemos com grande frequência. A compra de um imóvel é ...

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CONDOMÍNIO MORUMBI

Elevador Casa 1

Vista interna

Fachada

Fachada

Implantação

CONDOMÍNIO MORUMBI

M E M O R I A L   D E S C R I T I VO

Empreendimento: Condomínio Fechado composto de 10 Residências. Academia de Ginástica e Saunas úmida e sêca. Vagas de garagem extras.

 Terreno: 7.800 m2

Casa 1, com 722m2 de área construída, com 4 pavimentos;

2º. Sub solo, Adega, Salão de jogos, Banheiro,Sauna e Piscina.

1º. Sub solo, Espaço Gourmet, Salão de festas, Lavabo, Home Theater, Terraço, Área de serviço e Dependências de empregados.

Térreo, Hall social, Escritório, Sala de Estar e Sala de Jantar, Terraço, Sala de Almoço e Cozinha. Vagas para 4 automóveis.

Superior, 4 suites, sendo a suíte máster, com banheiros privativo Sr. e Sra. e banheira em comum e Terraços.

Elevador com cabine em acabamento de aço inox, com 3 paradas.

Casas 2, 7, 8 e 10 com 550m2 de área construída, com 3 pavimentos;

1º. Sub solo, Espaço Gourmet, Salão de festas, Lavabo, Home Theater, Terraço, Piscina, Área de serviço e Dependências de empregados.

Térreo, Hall Social, Sala de Estar e Sala de Jantar, Terraço, Sala de Almoço e Cozinha. Vagas para 2 automóveis, podendo as Casas 7,8 e 10 chegar a mais 2 vagas cada.

Superior, 4 suítes, sendo a suíte máster, com banheiros privativo Sr. e Sra. e banheira em comum e Terraços.

Elevador com cabine em acabamento de aço inox, com 3 paradas.

Casas 3,4,5 e 9 com 650m2 de área construída, com 3 pavimentos;

1º. Sub solo, Espaço Gourmet, Salão de festas, Lavabo,Home Theater, Terraço, Piscina, Área de serviço e Dependências de empregados.

Térreo, Hall Social, Sala de Estar, Sala de Jantar, Terraço, Sala de Almoço e Cozinha. Vagas para 2 automóveis, podendo a Casa 9 chegar a mais 2 vagas.

Superior, 4 suítes, sendo a suíte máster, com banheiros privativo Sr. e Sra. e banheira em comum e Terraços.

Elevador com cabine em acabamento de aço inox, com 3 paradas.

Casa 6 com 1025m2 de área construída, com 3 pavimentos;

1º. Sub solo, Vagas para 12 automóveis com manobrista, Hall de acesso ao elevador e escada, Lavabo, Adega, Área de serviço, Dependências de empregados, inclusive motorista.

Térreo, Hall Social, Home Theater, Lavabo, Sala de Estar, Sala de Jantar, Sala de Almoço, Cozinha, Terraço e Piscina.

Superior, 4 suítes, sendo a suíte máster, com banheiros privativo Sr. e Sra. e banheiro em comum e Terraços.

Elevador Panorâmico com 2 paradas e Elevador com cabine em acabamento de aço inox, com 3 paradas.

Portaria, 75,50m2, composto de sala de segurança, sanitário no sub solo, área de acessos coberta com telhas tipo Schingle, e policarbonato, e portões eletrônicos.

Academia de Ginástica: 139,83m2 para Fitness.

Saunas Seca, Úmida e Sala de repouso: 139,83m2.

Vagas Extras de Garagem: 8 unidades

Acabamentos:

Arruamentos: Em piso de concreto armado, acabamento vassourado.

Fachadas: Pintura acrílica, sobre revestimento em massa acrílica projetada.

Paredes internas: Pintura em látex acrílico sobre massa corrida, alvenaria de bloco cerâmico no sub solo e Dry wall com isolamento acústico de lã de rocha, no térreo e superior.

Forros: Em gesso acartonado com isolamento acústico.

Banheiros: Revestimento em Mármore Pigués no piso e paredes na altura de 1,00m, pastilha de vidro no Box. Bancada dos lavatórios em mármore Pigués. Duchas de hidromassagem e banheira oval importadas, Louças e Metais da Deca.

Pisos: Entrada Social, Garagem, Corredor lateral, Terraços e Deck Piscina, em granito Juparaná Salmão apicoado, com tabeira em granito Juparaná Salmão polido.

Salão de festas, Home theater e Espaço Gourmet em porcelanato importado 60x60.

Hall social, Sala de Estar,  Sala de Jantar e escadaria em mármore Pigués, na casa 6, em mármore Botticino. O tapete na entrada e listilo em granito, Verde Ubatuba, Marron Imperial, Rosso Verona, dependendo a casa. Cozinha em granito inclusive as bancadas. Dormitórios em assoalho de madeira Cumaru.

Aspiração Central: No 1º. Sub solo, Térreo e Superior.

Esquadrias: Em PVC na cor Branca, com vidros duplos 4mm, com gás Argônio entre eles, possibilitando um tratamento térmico e acústico.

Guarda Corpo dos Terraços:  Em alumínio com pintura eletrostática na cor branca e vidros laminados na cor verde.

Corrimãos das escadas: Tubular, em aço inox escovado.

Portas internas: Em madeira preenchida e com amortecedor de batida, da Sincol. Pintadas em esmalte acetinado Branco.

Portas externas: Em PVC na cor Branca

Ferragens: Em latão, acabamento acetinado da La Fonte.

Armários: Suítes, banheiros, lavabo e cozinha com armários da Dell anno

Instalações Elétricas: Quadro de força em chapa metálica # 24, fios e cabos flexíveis, disjuntores DIN.

Instalações Hidráulicas: Rede de água fria e rede de esgoto em PVC, rede de água quente em cobre, 2 aquecedores elétrico de acumulação de 250l, por casa. Estação de tratamento de Esgoto.

Central de Gás: Reservatório 2 unidades de 125kg, recaregável, rede em cobre, para alimentação da Lareira na Sala de Estar e do Fogão na Cozinha.

Ar condicionado: Infra estrutura para 7 aparelhos de ar condicionado tipo Split em cada Casa.

Cobertura: Estrutura metálica com telha tipo Schingle.

Não percam essa oportunidade. Condomínio "PRONTO PRA MORAR", casas com a maior tecnologia de construção. Infra estrutura local completíssima com supermercados, bancos, escolas etc.(...) Ambientes espaçosos, com todo conforto e segurança. Faça a sua proposta. Casa a partir de R$ 5.800.000,00.

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PARQUE ALFREDO VOLPI

Entrada

Hall de Entrada 

Acesso ao Lobby

Fachada

Planta Baixa

Lobby

Piscina Descoberta

Vista da Entrada

Planta Baixa

Planta Baixa

Project


The project is signed by Itamar Berezin. With it, the project won a remarkable architectural class of clean lines that highlight the attributes of an exclusive and upscale neighborhood. Around, just high-end residences, and a view of the city cinematrográfica.
There are few places in Sao Paulo where you can be close to urban unrest and at the same time enjoy a bucolic atmosphere, surrounded by parks, gardens and green areas. Certainly, the Garden City is one of those places. Starting with the original landscape that remains intact in its streets and alleys. Among its main attractions is the park that gave rise to the name of the enterprise. With 142 thousand square meters of green area, Alfredo Volpi Park houses various species of fauna and flora, receiving constant preservation and protection. Another advantage to those who live in the area is easy access to business areas, such as Paulista and Faria Lima.
Land: 2,295 m²

Product

- A tower
- 1 apartment per floor
- 9 floors, including 6 apartment type units, 1 unit and 1 unit Park Apartment Duplex Penthouse
- A social hall for a private apartment
- A hall of private service for apartment
Private Area

- Apartment Parking: 4 suites - 948 m² with 8 seats (1st floor)
- Apartment Type: 5 bedrooms - 827 square meters with 8 seats (2nd to 7th floors)
- Duplex Penthouse: 1500 sq. meters with 11 openings
Designers:Decoration social areas: Babi Tan and Deborah Aguiar
Landscaping: Neuza Nakata
Architecture: Architecture Feu


Apartment Park Program

- 4 suites with dressing, and a master suite
- Master suite with 2 bathrooms
- Gallery
- Headgear
- Toilet
- Cellar
- Living room
- Breakfast Room
- Dining room
- Living Room Fireplace
- Winter Garden
- Terraces social
- Clothing
- Kitchen
- 2 pantries
- Service Area
- Two quarters of employed
- W.C Service
Program Type of Apartments

- 5 suites with dressing, and a master suite
- Master suite with 2 bathrooms
- Gallery
- Headgear
- Toilet
- Cellar
- Living room
- Breakfast Room
- Dining room
- Living Room Fireplace
- Winter Garden
- Office
- Terrace social
- Home theater with pantry and terrace
- 2 t
- Kitchen
- 2 pantries
- Service Area
- Two quarters of employed
- W.C Service
Program Coverage Duplex

- Lower Floor:
- 5 suites with dressing, and a master suite
- Master suite with 2 bathrooms
- Gallery
- Headgear
- Toilet
- Cellar
- Living room
- Breakfast Room
- Dining room
- Living Room Fireplace
- Winter Garden
- Office
- Home theater with pantry and terrace
- 2 t
- Terrace social
- Kitchen
- 2 pantries
- Service Area
- Two quarters of employed
- W.C Service
- Upper Floor:
- Swimming
- Deck
- Terrace discovered




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November and December

SKI VIEW

Technical Ski View

presentation



With apartments of 85 m², the enterprise Sky View Morumbi offers apartments with three bedrooms, one suite, and two parking spaces. Located on Avenida Dr. William Dumont Villares, 700 in the neighborhood of Morumbi in Sao Paulo, the development is provided in two towers. The architecture is Rewin Israel, landscaping and decorating Benedito Abbud Therese Nigri.


about Morumbi



Away from the center of Sao Paulo's Morumbi neighborhood occupies the western part of the Pinheiros River and is bordered by the districts as Villa Sonia, Itaim Bibi, Pines, among others. Well located, has easy access to major roads in the region, such as the Marginal Pinheiros, the Paulista Avenue, Journalist Roberto Marinho and Girl Scouts. Accompanying the growth in the southwestern city of São Paulo, from the historic center, the Morumbi has everything a resident needs. In the Tupi language, his name means "green hill".

• Square access
• a sports
• adult lap pool and small beach
• children's pool
• solarium deck
• Gourmet BBQ
• Being with pergola by the pool
• walking path
• playgrounds - up to 5 years and 5 to 10 years
• tonkinha circuit, pedestrian, marble
• Square of the nanny
• External teen lounge
• gazebo reading
• Social lobby decorated
• ballroom adult with gourmet kitchen
• ballroom teen
• Internet café
• Fitness
• sauna with hot tub
• space woman
• child care
• toy
• workshop











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 November and December

HOUSE BEAUTIFUL VILLAGE IN THE HIGH STANDARD

HOUSE HIGH STANDARD

4 CAR GARAGE

ALL SPACE IN THE GARAGE

SPACIOUS LIVING ENVIRONMENTS FOR 2

SPACIOUS LIVING ENVIRONMENTS FOR 2

LADDER IN GRANITE

DETAILS OF THE LADDER IN GRANITE

Toilet

KITCHEN

KITCHEN

DECORATED AND EQUIPPED KITCHEN

SWIMMING POOL

LADDER

SIDE CORRIDOR

GOURMET BARBECUE WITH SPACE

VIEW FROM ROOM

DETAIL OF THE LADDER TO THE UPPER FLOOR

SANCA DETAIL OF PLASTER

DETAIL FOR UPPER FLOOR LADDER

BEDROOM DETAIL

BEDROOM DETAIL

VIEW OF UPPER FLOOR

DETAIL MASTER SUITE

BEDROOM DETAIL

BEDROOM DETAIL

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BATHROOM DETAIL

BATHROOM DETAIL

DETAIL BATHROOM WITH BATHTUB

DETAIL BATHROOM WITH BATHTUB

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LAUNDRY

ROOM HOMETHEATHER

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Field of 10 x 31 with 300 m² of built area
A fiber with heated pool measuring 5m x 3m x 1.40
deep with 15,000 liters
3 bedrooms with closets, and a suite with a hydro closet
2 laundries covered
4 bathrooms
Gas hot water taps and toilets
4 parking spaces on the walls covered with tiles to the ceiling with automatic gate
Room 2 environments + toilet
Pantry and kitchen (island) all with granite and cabinetry
5 built-in stove burners cook top
Ladder of granite with stainless steel handrails with glass
side entrance
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Maid with bathroom
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IPTU R $ 91.00 per month

obs. House with fine finish and porcelain

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